家ができるまで

家づくりにはドラマがある。
24時間万全のサービスでお客様の夢をお手伝いします。

担当者一貫体制

住まいが完成するまでには、企画・設計・資材調達・加工・施工・販売・アフターなど、
数多くのプロセスがあります。各工程を「下請業者に丸投げ」するのが住宅業界の一般的な手法でしたが、
Siftの家では全ての工程において自社で責任をもって管理・発注・チェックする「担当者一貫体制」を構築しています。

計画する楽しみ

家づくりのご相談

計画のあらましや
ご希望・夢・想い等を
お聞かせ下さい。

有料地盤調査・敷地調査・生活環境調査

スウェーデン式
サウンディング試験で
地盤調査を行うとともに、
環境・形状・方位・道路付き・
隣家の状況・ライフライン・
法的制限・権利関係等の敷地・
生活環境調査
(設計者の視点・
生活者の視点から)を
設計提案するために
専門的な目で確認・調査します。

敷地・環境調査報告

敷地環境調査報告書、
地盤調査報告書にもとづいて、
住まい造りのご要望・夢・
こだわり・希望などを
お伺いいたします。

総予算(自己資金・借り入れ計画・
返済計画)や総費用
(建築本体付帯工事費・消費税・
諸費用・引越し仮住まい税金等
その他費用)についても
確認・ご説明いたします。

現場のご案内

構造や職人さんの仕事ぶりが
見られる工事中の現場、
仕上がり具合・住んでいる人の
生の声が聞ける完成現場を
ご案内します。

プランのご提案

平面プラン
(環境効率・健康・機能・収納・
強度・耐久性)・内外観デザイン・
仕様・概算資金計画書。

失敗しない家づくりのために
予算・要件(要望と法規制)・
敷地条件を十分に考慮します。

仕様の確認

工事範囲・内外装・
設備仕様・性能などについて
確認して頂きます。

お見積り・資金計画・工程確認

プラン・仕様にもとづいて
見積書の提出、資金計画確認と
工程、その他スケジュールの
打ち合わせを行います。

融資事前承認

借入予定の場合、
銀行にて融資の申し込みを行い、
承認を貰います。

お申し込み(設計依頼)

工事設計注文書、
建築設計・管理業務委託契約書。

申込金として100万円の
ご入金(工事費の一部として)

設計・図面作成

設計図書作成

図面確認・仕様決定

作成図面の説明と確認、
色・柄・グレード・デザインなど
全て決定します。

(追加変更を少なく、
予算の変動をなくす。
安心の住まいづくりを
目指します。)

カタチになる嬉しさ

ご契約・諸手続

契約時金
(工事費の10%+諸費用+
消費税が目安)、
構造木材の手配

ご契約・諸手続

建築確認申請・
住宅瑕疵担保責任保険契約申込・
設計審査・
住宅性能保証制度登録申請など

着工

ご近所挨拶回り・
建て替えの場合は解体工事・
地縄
(建物の配置や地盤面の確認)・
地鎮祭・地盤改良工事・
水盛遣り方・
基礎着工 基礎配筋検査・
基礎出来型検査

上棟

上棟式
構造検査・
上棟後現場打ち合せ・
外装下地及び雨仕様検査

木工事完了

大工さん仕事の完了
木工事完了検査・
立会打ち合せ、
銀行金銭消費貸借契約

住む喜び

竣工

竣工検査・立会竣工検
査、竣工届・登記等諸官
庁手続き、融資実行

お引渡し

保証書発行、
取扱・メンテナンス説明・
保険付保証明書

定期点検・アフターサービス

3・6・12ヶ月・
2・3・5・10年定期点検、
緊急の場合に備えて
24時間サポートシステムで
対応します。

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